Fotografía Inmobiliaría

Fotografía Inmobiliaria

Innumerables veces me he encontrado con fotografías de inmuebles que crean el siguiente efecto en mi ( HORROR !!! ) si, asi mismo como lo están leyendo.

La fotografía del inmueble es uno de los puntos más importantes que tenemos que tomar en cuenta. Es la imagen de nuestra propiedad, es nuestro enganche, la puesta en escena lo es todo. Un todo que debemos cuidar y estudiar, un todo que puede hacer que una propiedad salga de manera rápida para su venta o alquiler o por el contrario conlleve a meses hasta años congelada fría.

La fotografía Inmobiliaria es todo un reto, una estrategia de mercadeo.

A continuación indicare algunos tips que se deben tomar en cuenta.

-No deformar bajo ningún concepto las proporciones del inmueble con ningún efecto

- No dude en trasladar mobiliarios si es necesario

-busque las fortalezas y debilidades del inmueble

-estudie la iluminación

-No realice fotos que posean elementos de ruido (grietas-Pintura mal terminada- sucio-desorden entre otros)

-Maneje una cámara que usted conozca, no confié de los teléf. celulares son un herramienta pero no lo suficiente.

Recuerde esto.

La fotografía no es ya una opción solamente que permite ilustrar un anuncio inmobiliario sino una verdadera herramienta de comercialización Su venta depende de ello .

No dude en contactar un profesional en el área , puede ayudarle a vender aun mas rápido la propiedad que tiene a su cargo.

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Pasos Generales (Preparando un inmueble)

Algunos pasos generales para la preparación de un inmueble (venta - alquiler )

de manera general podemos reducir los pasos de la siguiente manera


Los estudios han demostrado que la mayoría de los compradores toman tan solo en un rango de tiempo de 15 segundos, Si !!!! 15 segundos al estar de pie en la puerta de entrada del inmueble, algunos desde su automovil pueden sentir en tan solo segundos si es o no el inmueble que desea. El mensaje aquí es que las primeras impresiones son muy muy muy importante en la venta de un imueble.


Denominaremos a la sensación que poseen los futuros compradores al ver u observar un inmueble (sensación de atracción)

Ahora si ! Vamos a los pasos generales :

1) Eliminar cualquier desorden. Recorte crecido arbustos, y en general hacer una exhaustiva limpieza.

2) Una nueva capa de pintura nos otorgara un largo camino para hacer una casa se vea bien. Tenga cuidado de no tomar demasiado fuerte de un color. La idea es atraer al mayor número de compradores posible.

3) césped, frescos o de jardinería puede hacer una gran diferencia.

4) Eliminar cualquier ruido visual , como manchas de aceite sobre la calzada, un viejo televisor antenas en el techo, etc

5) Poner algunas flores algunas sencillas en una maceta en el porche y un tapete de nuevo se puede crear una sensación de invitar a los compradores.

Inicio consejos para mejorar la puesta en escena en el interior de la casa también:

1) Eliminar todo el desorden. las Casas que se aprecian mas grandes y espaciosas tienen un factor común ( no existe el desorden )

2) pintura fresca puede hacer una diferencia real. Es la cereza en el pastel. Use colores que atraigan al mayor número posible de personas. Usted puede preferir algo más audaz o neutro por sí mismo, pero al vender una casa, pinturas para interiores de colores neutros funcionan mejor. También, reemplace las alfombras desgastadas o otro suelo. Si tiene pisos de madera que se encuentran en forma aproximada, de haberlos acabado nuevo con frecuencia pueden regresar muchas veces el costo de la renovación del acabado, y vender la casa mucho más rápido.

3) En muchas partes de las casas de campo - playa se muestra sin cubiertas de la ventana en absoluto. Esto crea una sensación de amplitud y aireado.

4) Asegúrese de que no hay animales de compañía o desagradables olores de la cocina. Trate de no mostrar el inmueble cuando se este cocinando. organice las visitas al inmueble y las horas.

5) Use muebles de tamaño adecuado. Si usted tiene un pequeño dormitorio, no ponga una cama extra grande en ese país. Por el contrario, si usted tiene una gran suite principal, poniendo una cama individual no se vería desequilibrado.

6) Deje las luces encendidas incluso durante el día para hacer la casa tan brillante como sea posible.

Esperemos sean de ayuda estos consejos Generales.

Home Staging ( Puesta en escena )

El Home Staging es una técnica aplicada para la venta de inmuebles de forma rápida y certera, todo esto aplicado a espacio, ambientación de los elementos que integran dicho inmueble.
A los compradores les toma tan solo segundos para saber si es o no el inmueble que desean.
El Home Staging se basa en mejorar la 1era impresión que recibe el futuro comprador, en otorgarle mas valor a su inmueble. crear la atmósfera perfecta para que podamos atraer varios tipos de compradores con diferentes gustos, consiste en despersonalizar no crear un bloqueo de emociones por la decoración que poseemos sino por el contrario obtener un ambiente neutro - despersonalizado.

Como Diseñadora Industrial y de Interiores especializada en el campo del Home Staging puedo decir que es la herramienta principal y de mayor importancia que debemos considerar a la hora de mostrar una propiedad.

el home staging, “puesta en escena inmobiliaria”, es una técnica de marketing que permite preparar correctamente un inmueble para su venta. no consiste en personalizar la vivienda